Subsidios habitacionales en Chile 2026: DS1, DS49 y más
Guía completa de subsidios para comprar vivienda en Chile. Requisitos, montos, cómo postular al DS1 clase media y DS49. Actualizada julio 2026.
Actualizado: julio 2026 · Por CCM Properties
¿Qué son los subsidios habitacionales en Chile?
Los subsidios habitacionales son aportes del Estado (a través del MINVU) que complementan tu ahorro para comprar una vivienda. No se devuelven. En Chile existen varios programas según tu nivel de ingresos y situación familiar.
Subsidio DS1 — Clase Media
El más utilizado. Para familias con ingresos entre $500.000 y $2.500.000 mensuales.
**Requisitos DS1 2026:**
• Tener cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 50 UF
• No ser propietario de otra vivienda
• Contar con pre-aprobación de crédito hipotecario
• Inscripción en Registro Social de Hogares
**Montos del subsidio:**
• Tramo 1 (hasta $900.000 renta): hasta 700 UF de subsidio
• Tramo 2 ($900.001 - $1.400.000): hasta 500 UF
• Tramo 3 ($1.400.001 - $2.500.000): hasta 300 UF
**Valor máximo de la vivienda:** 2.200 UF
Subsidio DS49 — Sectores vulnerables
Para familias del 40% más vulnerable (calificación RSH).
**Requisitos:**
• Pertenecer al 40% más vulnerable según Registro Social de Hogares
• Ahorro mínimo de 10 UF en cuenta de vivienda
• No ser propietario
• Postular en grupo organizado (comité de vivienda) o individual
**Monto:** Cubre la totalidad de la vivienda (sin crédito hipotecario)
**Valor máximo vivienda:** 800 UF
Subsidio de Arriendo
Para familias que no pueden comprar aún pero necesitan vivienda.
**Beneficio:** Aporte mensual de hasta 4,4 UF (~$167.000) para pagar arriendo
**Duración:** Hasta 8 años (renovable cada 3)
**Requisito:** Renta familiar no superior a 15 UF mensuales
¿Cómo postular?
1. Abrir Cuenta de Ahorro para la Vivienda en cualquier banco
2. Juntar el ahorro mínimo requerido (50 UF para DS1, 10 UF para DS49)
3. Inscribirse en Registro Social de Hogares (registrosocial.gob.cl)
4. Postular en MINVU (minvu.cl) durante los llamados abiertos
5. Esperar selección y certificado de subsidio
6. Buscar vivienda dentro del plazo (21 meses para aplicar)
¿CCM Properties trabaja con subsidio?
Sí. Tenemos propiedades elegibles para subsidio DS1 en Lampa, Pudahuel, Maipú y Quilicura. Te asesoramos en verificar que la propiedad cumple requisitos SERVIU y coordinamos toda la documentación con el banco.