Checklist para visitar una propiedad en Chile
Lista práctica de qué revisar en una visita: estructura, instalaciones, documentos, barrio y señales de alerta antes de ofertar.
Actualizado: julio 2026 · Por CCM Properties
Respuesta directa
Antes de ofertar, revisa **estado físico, gastos, documentos y entorno**. Una visita sin checklist es la causa más común de arrepentimiento posterior.
En la visita (15–30 minutos)
• Humedades, grietas, olores a humedad o gas.
• Presión de agua, estado de baños y cocina.
• Orientación, ruido, luminosidad a la hora de la visita.
• Estacionamiento, bodega, acceso y seguridad del edificio/condominio.
• Gastos comunes aproximados y qué incluyen.
Documentos a pedir (antes o después)
• Dominio vigente y gravámenes.
• Contribuciones al día.
• Reglamento de copropiedad (deptos).
• Certificados de no expropiación / deudas relevantes.
Señales de alerta
• Precio muy bajo sin explicación.
• Dueño apurado que evita mostrar títulos.
• Problemas estructurales visibles no declarados.
Con CCM Properties
Te acompañamos en visitas con foco comercial y legal, y filtramos propiedades que no pasan due diligence básica antes de que gastes tiempo en promesa.
Preguntas frecuentes
¿Qué debo revisar en una visita?
Estado físico (humedades, grietas), instalaciones, orientación/ruido, gastos comunes y documentos legales básicos.
¿Qué documentos pedir antes de ofertar?
Dominio vigente, gravámenes, contribuciones al día y, en departamentos, reglamento de copropiedad.